陜西師范大學附屬中學

北門面房西側商鋪租賃第三方評估服務公開競價通知書

我校以公開競價采購方式進行北門面房西側商鋪租賃第三方評估服務采購，歡迎符合相應資格條件的供應商密封提交報價文件。

一、踏勘及報價事項

1.項目踏勘時間：2025年5月23日上午9:00（北京時間）

踏勘集合地點：陜西師范大學附屬中學雁塔校區東門

踏勘聯系人及聯系方式：尤老師 029-85201851 18789098600

2. 報價文件遞交截止時間：  2025年5月28日15:00（北京時間）

遞交地點：陜西師范大學附屬中學雁塔校區崇是樓五樓大會議室

二、采購項目內容及要求

1.項目內容

附中此次擬出租的門面房位于雁塔西路大唐通易坊南側,附中家屬北門以西 S-3段 12、14、16、18、20號房，共五間，面積合計1278平方米。目前房屋及附屬設施安全狀況良好，符合商業用房出租條件。為保障國有資產出租出借保值增值，維護單位經濟效益，通過公開競價采購方式確定第三方評估公司對租賃門面房市場調研、周邊業態分析，出具評估報告、確定出租底價和商鋪適宜經營范圍等，為公開招租夯實基礎。

2、出具擬出租房屋的市場調研報告主要內容

(1)周邊區域商鋪租賃市場價格、商業前景、業態分析;

(2)3年內招租價格波動分析及當前房屋出租的年招租底價情況;

(3)確定年招租底價的依據符合國家、地方有關法律、法規及相關文件，同時結合實際情況進行評估。

2. 采購標的需滿足的服務期限等要求

本項目服務期限為自合同簽訂之日起至北門面房西側商鋪租賃第三方評估服務市場調研報告提交審核合格后為止。乙方應自合同簽訂之日起3日內完成并提交完整調研分析報告。

3. 采購標的的驗收標準

(1)周邊區域商鋪租賃市場價格分析符合實際、商業前景分析準確全面、業態分析符合國家有關規定;

(2)3年內招租價格波動分析符合實際情況，當前房屋出租的年招租底價情況分析全面準確;

(3)確定年招租底價的依據符合國家、地方有關法律、法規及相關文件，同時結合實際情況進行了評估。

三、供應商資格要求

1.供應商必須滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.供應商提交響應文件時應當提供以下證明材料：

（1）具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人，提供合法有效的統一社會信用代碼營業執照（事業單位提供事業單位法人證書，自然人應提供身份證）。

（2）社會保障資金繳納證明：提供2025年1月（含1月）以后至少一個月的社會保障資金繳存單據或社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明。依法不需要繳納社會保障資金的供應商應提供相關文件證明；

（3）稅收繳納證明：提供2025年1月（含1月）以后至少一個月的納稅證明或完稅證明，依法免稅的單位應提供相關證明材料；

（4）財務狀況證明：供應商提供2023年度或2024年度的財務審計報告（成立時間至提交響應文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產負債表），或2025年1月1日至今銀行出具的資信證明，或財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函；

（5）非法定代表人參加競價的，須提供法定代表人委托授權書及被授權人身份證，法定代表人參加競價時,只須提供法定代表人身份證；

（6）參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

（7）單位負責人為同一人或存在直接控股或管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動；

（8）本項目不接受聯合體投標，提供非聯合體響應聲明。

（9）本項目專門面向中小企業，提供中小企業聲明函。

3.本項目的特定資格要求：供應商須具備并提供房地產估價機構備案證書

四、報價要求

1.供應商只有一次報價機會，應一次性報出不可更改的報價。

2.本項目采購預算為2萬元（人民幣）。

五、報價文件組成

報價文件應包含以下內容：①報價單②相關業績證明（復印件蓋公章）③供應商相關資格文件

所有資料提供正本壹份，須密封包裝到文件袋中。

六、成交供應商確定原則

在滿足采購質量、質保、售后服務等需求的基礎上，符合資格要求的供應商中報價最低者為最終成交供應商。

七、其他

1.競價小組在評審時將對供應商資格進行資格性審查。接受供應商的報價文件，并不意味著供應商的資格符合選購要求。

2.聯系方式

聯系人：尤老師

聯系電話：029-85201851  18789098600

陜西師范大學附屬中學總務處

                                                          2025年5月22日